CLÍNICAS EDUCACIONALES PARA RESIDENTES

¿POR QUÉ SUBEN LOS GASTOS COMUNES?
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CONTROLE Y MINIMICE SUS GASTOS COMUNES

¿Su comunidad posee una incertidumbre mensual sobre los gastos comunes, y se masifican vía WhatsApp o Facebook, y nadie ha explicado como optimizarlos, ante todos los proveedores del edificio y como controlar las garantías ante la inmobiliaria?

UBERINMOBILIARIO.COM, primera Firma Auditora de Edificios y Multifamily Habitacional en Chile, ante la experiencia de haber auditado, más de 1.189 edificios en el país, invita a las comunidades, a desarrollar una charla de capacitación a sus residentes, a modo de identificar el funcionamiento normal de un edificio y conocer los motivos porque suben los gastos comunes y cuáles son las grandes debilidades a que se exponen mensualmente los edificios.

“SI SU EDIFICIO SE ENCUENTRA CON GARANTÍAS CONSTRUCTIVAS ANTE LA INMOBILIARIA, ÍNSCRIBASE Y RECIBA GRATIS EN SU COMUNIDAD, UNA CLÍNICA EDUCACIONAL PARA TODOS LOS RESIDENTES”

 

CONOCE COMO FUNCIONA UN EDIFICIO Y QUE ETAPAS DE RIESGOS POSEEN

 

CONOCE LOS ERRORES MÁS COMUNES ANTE EL CONTROL DE LAS GARANTÍAS CON LA INMOBILIARIA

 

CONOCE LOS RIESGOS CIVILES DE UN COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

 

CONOCE COMO MINIMIZAR LAS PÉRDIDAS QUE AUMENTAN LOS GASTOS COMUNES

PRIMER MÓDULO CLÍNICA EN EDIFICIOS

“COMO AUDITORES INMOBILIARIOS, EMPODERAMOS A TODOS LOS RESIDENTES DE UN EDIFICIO CON EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA EN TERRENO”

  • ¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE PÉRDIDAS DE GASTOS COMUNES EN UN EDIFICIO?
  • ¿CUÁL ES LA RESPONSABILIDAD CIVIL DE UN COMITÉ INICIAL INMOBILIARIA?
  • ¿CUÁ ES LA RESPONSABILIDAD CIVIL DE UN COMITÉ DE COPROPEITARIOS Y CASOS QUE AFECTAN EN FORMA COTIDIANA?
  • ¿CÓMO NACE EL FACTOR DE PRORRATEO?
  • ¿QUÉ ES EL MODELO DEVENGADO Y COMO CONTROLO LOS RECLAMOS DE GASTOS COMUNES?
  • ¿CÓMO SE CONTROLA EL FONDO OPERACIONAL?
  • ¿CUÁNDO UN FONDO OPERACIONAL ES EFICIENTE?
  • ¿POR QUÉ EL FONDO OPERACIONAL SE PIERDE Y SE FUSIONA CON EL FONDO DE RESERVA?
  • ¿CÓMO SE CÁLCULA EL VALOR MT3 Y COMO APLICÓ MAYOR EFICICIENCIA?
  • ¿QUÉ AFECTA GRAVEMENTE EL VALOR MT3?

SEGUNDO MÓDULO CLÍNICA EN EDIFICIOS

“EL 98% DE LOS EDIFICIOS AUMENTAN SUS GASTOS COMUNES ANTE UN MAL CONTROL DE SUS GARANTÍAS CON LA INMOBILIARIA”

  • ¿QUÉ IMPORTANCIA POSEEN LAS ACTAS DE ENTREGAS DE ESPACIOS COMUNES Y MAQUINARIAS?
  • ¿LAS DIFERENCIAS ANTE LOS INSTALADORES DE MAQUINARIAS, VERSUS GARANTÍAS INMOBILIARIAS?
  • ¿LA CERTIFICACIÓN DE ASCENSORES, AFECTAN LOS GASTOS COMUNES?
  • ¿QUÉ CUMPLIMIENTOS DE MAQUINARIAS Y ESPACIOS COMUNES, DEBO IDENTIFICAR ANTE ORGANISMOS FISCALIZADORES?
  • ¿CÓMO AFECTAN LAS GARANTÍAS CONSTRUCTIVAS ANTE LOS FUTUROS GASTOS COMUNES?

TERCER MÓDULO CLÍNICA EN EDIFICIOS

“EL 91% DE LAS PÉRDIDAS MENSUALES EN GASTOS COMUNES, SE APLICAN EN EL NULO CONTROL ANTE LOS PROVEEDORES DE MAQUINARIAS”

  • ¿CÓMO AFECTA LA LÍQUIDEZ DE UN EDIFICIO, ANTE LA FALTA DE UN CONTROLLING FINANCIERO?
  • ¿CÓMO CONTROLO LA MOROSIDAD EN GASTOS COMUNES?
  • ¿QUÉ ACCIONES OPERACIONALES APLICAN PRESIDIO NOCTURNO AL PRESIDENTE DEL COMITÉ?
  • ¿CÓMO DEBO CONTROLAR EL FONDO DE RESERVA?
  • ¿CÓMO ASEGURAR EFICIENTEMENTE UN EDIFICIO?
  • ¿CUALÉS SON LOS PROBLEMAS DE MANTENCIONES DE MAQUINARIAS Y EL SOBRECONSUMO?
  • ¿CÓMO CONTROLO LAS MANTENCIONES Y EL SOBREPRECIO?
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“Somos referidos como Auditores Inmobiliarios expertos en gastos comunes, en los medios de comunicación televisivos y escritos en Chile, ante 1.189 auditorias aplicadas en edificios”

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“Una vez terminada la clínica educacional en su edificio, podrá auditar gratuitamente los últimos 6 meses, junto con los 12 meses siguientes, ante nuestro innovador MODELO LOW COST, ante una serie de Gift Cards de ahorros de gastos comunes”

CONTROLE Y MEJORE SU EXPERIENCIA CON SUS GASTOS COMUNES

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